• 二手房公积金贷款“带押过户”启动
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2024-05-20  /  浏览:3094 次  /  

  近日,城区一房产中介工作人员梅磊来到市政务服务中心,受客户委托,领取不动产权证。据了解,这是我市施行二手房住房公积金贷款“带押过户”业务以来,通过资金监管,达成首笔交易。

  所谓二手房“带押过户”,是指原房贷没还清,卖方无需提前结清贷款,可用买方发放的新贷款结清卖方的旧贷款,最后通过资金监管的方式完成转移、抵押合并登记。早在2023年初,我市就推行了适用商业贷款的“带押过户”模式,截至目前,已办理二手房商贷“带押过户”200多户。

  据悉,二手房“带押过户”是贯彻落实自然资源部、中国银行保险监督管理委员会相关文件精神的重要举措,该模式下的住房公积金贷款,办理时间大幅缩短、办理效率大幅提升,为市民节约了购房时间成本和手续费用。为优化营商环境,简化二手房交易流程,减轻职工购房资金压力,我市住建等部门施行二手房住房公积金贷款“带押过户”业务,从商业贷款延伸至公积金贷款,突破了商业贷款与公积金贷款间的壁垒,让二手房买卖更便捷、更安全。

  据了解,二手房公积金贷款“带押过户”适用于我市通过资金监管渠道购买的二手房,买卖双方任何一方有住房公积金贷款(含组合贷款),或买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)均可以办理。

  市住建局房管窗口工作人员赵文红介绍,与原二手房住房公积金贷款相比,现推出的二手房“带押过户”住房公积金贷款优势明显。首先,交易成本更节约,无需卖方筹措资金提前结清交易房产旧贷款,减轻资金压力以及降低资金成本。其次,交易流程更便捷,通过多部门协作,减少了交易环节,一次性完成过户、重新抵押手续。此外,交易资金更安全,在交易未完成前,通过“带押过户”,结合资金监管,实现全流程闭合监管。(来源:泰兴网)


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