• 回归理性!2019年泰兴新建商品房成交12470套,成交面积155.4万方,均价7659元/平米
  • 资讯类型:数据政策  /  发布时间:2020-01-14  /  浏览:489 次  /  

  2019年泰兴新建商品房成交12470套,成交套数较2018年的15278套,减少2808套。2019年泰兴新建商品房成交面积155.4万平方米,销售面积较2018年的189.9万平方米,减少34.5万平方米。2019年泰兴新建商品房成交均价约7659元/平米,成交均价较2018年8262万平方米,下降603元/平米

  19年泰兴新建商品房成交均价约7659元/平米,低于兴化的8300多元/平米,姜堰的9000元/平米左右,靖江的约10600元/平米。

  19年单月最高均价为1月的8250元/平米,18年单月最高均价为4月的8712元/平米,19年单月最高成交面积和套数为5月的16.6万方和1269套,18年单月最高成交面积和套数为3月的22.77万方和1784套。

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19年泰兴新建商品房销售数据

  总体而言,泰兴市区及黄桥楼盘均价较往年略有下滑,逐步回归理性,作为泰兴“一体两翼”另一翼的虹桥新城房价则涨幅较为明显,从17年左右的5000至6000元/平米上涨至7500元/平米左右

  相比泰兴市区动辄3500元/平米、4000元/平米、4500元/平米、5000元/平米、5500元/平米的楼面价,虹桥新城的楼面价最贵也仅有1000多元/平米左右,但市区部分房价甚至卖不过虹桥,虹桥的房价较泰兴市区“利润”更可观。

  黄桥房价较18年也略有下滑,黄桥新城的住宅楼面价其实是高于虹桥新城的楼面价,但黄桥房价持续稳定在5500至6500,和泰兴市区一样,竞争一度空前激烈,而虹桥的楼盘则竞争压力小了很多。

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18年泰兴新建商品房销售数据  

  2019年泰兴楼盘销售第一名为中南世纪城,共销售1407套,1-12月,单月销售第一名除了七月的兴隆福府和八月的皇家水岸,其余10个月均是中南世纪城。而2018年泰兴楼盘销售则是未来城市花园、威尼斯城、中南世纪城等交替领先。中南取得如此业绩主要是跟供应量、价格、营销方式持续稳定有关,中南总体量105万方,配备五万方商业综合体及150米商务写字楼。

  截止目前,2016年和2017年泰兴楼盘销售领先的祥生未来城市花园仅剩少量房源及部分商业用房。威尼斯城则一直位居城北的销量前列,其主要优势是紧邻万达广场、吾悦广场等重量级商业,以及140多万方的超大体量。

  回顾2019年的泰兴楼市,也可谓是硕果累累,在“房住不炒”的大环境下,我们更期待2020年的泰兴楼市。


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